Разъяснения по ОДН

09.02.2017

Уважаемые жители! Обратите внимание – вы получили квитанцию с начислениями по новым правилам. Плата за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (ранее это называлось коммунальные услуги на общедомовые нужды или просто ОДН) теперь оплачивается в составе платы за содержание, в соответствии требованиям пункта 9.1 статьи 156 ЖК РФ. Это означает следующее:

- к существующему размеру платы за содержание общего имущества, действующему на вашем доме, добавлены две суммы – ОДН по водоснабжению и ОДН по электроснабжению, рассчитанные в отношении вашего дома;

- размер этих начислений остался прежним, только теперь вы эти суммы видите не в начислении за индивидуальное потребление воды и электроэнергии, а в плате за содержание;

- ограничение начислений нормативом, утвержденным в установленном порядке, сохраняется;

- поскольку новый порядок формирования платы за содержание общего имущества установлен в силу изменения федерального законодательства – для его применения не требуется решения общего собрания на первоначальном этапе;

- на территории Вологодской области до 01.06.2017 г. должен быть утвержден норматив на   отведение сточных  вод в целях содержания общего имущества, после его принятия и утверждения денежное выражение этой услуги также войдет в состав платы за содержание, которое будет считаться первоначальным и не требующим принятия решения общего собрания;

- также предусмотрено, что в случае изменения тарифов (в частности на водоснабжение и электроснабжение) соответствующие цены будут применяться и к коммунальным ресурсам, идущим на содержание общего имущества, а это значит, что плата за содержание будет автоматически изменена;

- плата за отопление остается без изменений, вы по-прежнему оплачиваете ее совокупно, без разделения на индивидуальное и общедомовое потребление.

Напоминаем вам порядок начисления платы на общедомовые нужды:

1.     По электроэнергии

    Сумма начислений для квартиры (помещения) = (Площадь мест общего пользования * площадь квартиры (помещения)/ Площадь дома полезная (общая)* норматив (2,5кв или 4,5 кв.) * тариф.

2.     По водоснабжению

    Сумма начислений для квартиры (помещения) = (Площадь мест общего пользования * площадь квартиры (помещения)/ Площадь дома полезная (общая)* норматив (0,06 куб.м/0,03 куб.м.(если есть газовая колонка)) * тариф.

Площадь мест общего пользования и полезная площадь в вашем доме, вы можете посмотреть в квитанции, используются данные из технического паспорта.  

Официальные разъяснения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (письмо от 30.12.2016 № 45009-АЧ/04) опубликованы на сайте управляющей компании, на сайте Государственной жилищной инспекции, а также на сайте Департамента городского хозяйства администрации города Вологды. Там вы сможете ознакомиться с нормативно-правовым обоснованием всех изменений, а так же приказами РЭК Вологодской области об установлении нормативов (№№34,35,36 от 21.01.15 г., №109 от 24.05.13г., № 220 от 04.09.14 г., № 288 от 28.08.12 г.).

ООО «ЖЭУК»


Возврат к списку